Het verhaal van de plek en haar bewoners staat centraal

Bouwen is een prachtig proces met een tastbaar eindresultaat. Het is ook vaak een flinke puzzel met heel veel stukjes, die voor particuliere opdrachtgevers behoorlijk overweldigend kan zijn. Wij maken het totale proces behapbaar en overzichtelijk, met een indeling in fases en een helder stappenplan. Lab-S puzzelt, experimenteert en combineert - tot het klopt.

Een kloppend verhaal

Bij elke stap in het proces staat het verhaal van de plek en haar bewoners centraal. Sjoerd en zijn team helpen je dat verhaal naar boven te halen en te vertalen naar een (totaal)ontwerp dat volledig klopt: in schoonheid, in functionaliteit, in samenhang met de omgeving en in duurzaamheid. 

Een houten uitbouw maakt een gesloten achtergevel open. Lees hier meer over het project

Stappenplan

Al in een vroeg stadium komen we als team met meerdere disciplines bij elkaar om een masterplan te maken, waar ieder een specifiek deel van uitwerkt. Hieronder zie je uit welke fasen een project kan bestaan.

1.Voorbereiding

We kijken uit naar een wederzijdse kennismaking waarin we luisteren naar jouw bouwplannen. Wat wil je en wat is er mogelijk? Samen brengen we de kaders voor een ontwerp in kaart. Denk daarbij ook aan zaken als duurzaamheid en bouwkosten. Is er een vergunning nodig? Bij verbouwingsprojecten wordt de bestaande woning ingemeten en uitgetekend zodat oud -en nieuw in het ontwerp goed op elkaar afgestemd zijn.

Stappen

  1. Inmeting

  2. Tekening bestaande situatie

  3. Archiefonderzoek

  4. Ecologisch onderzoek

  5. Checklist programma van eisen & budget

  6. Check regelgeving

2. Voorlopig ontwerp

Lab-S vertaalt jouw woonwensen in een ruimtelijk ontwerp en geeft aan welke materialen gebruikt worden. Dat doen we voor de architectuur, maar het liefst betrekken we het interieur en de tuin meteen in het plan. Met plattegronden laten we je de nieuwe indeling zien. We gebruiken vervolgens 3D beelden om je het totaalbeeld te laten ervaren.

Stappen

  1. Ontwerp 2d

  2. Ontwerp 3d

  3. Masterplan tuin

  4. Materialisatie

  5. Aanvraag vergunning

3. Definitief ontwerp

Het ontwerp wordt voor de eerste keer technisch uitgetekend zodat de aannemer een kostencalculatie kan maken. Dit doen we samen met de constructeur en installatieadviseur. Daarnaast beschrijven we de gebruikte materialen en kwaliteitseisen. Als de aannemer geselecteerd is maakt deze samen met de kwaliteitsborger een plan om ervoor te zorgen dat het gebouw voldoet aan de geldende regelgeving.

Stappen

  1. Technische tekeningen

  2. Werkomschrijving of bestek

  3. Prijsvorming & selectie aannemer

  4. Borgingsplan

  5. Interieur en licht ontwerp

  6. Tuinontwerp

4. Uitvoerings(gereed) ontwerp

Om te bouwen zijn gedetailleerde tekeningen nodig. We werken daarom het tekenwerk nog verder uit zodat het helder is hoe er gebouwd gaat worden. Hiermee voorkom je verrassingen en kun je de aannemer met een zeker gevoel een definitieve opdracht verstrekken.

Stappen

  1. Technisch tekenwerk uitvoeringsgereed

  2. Update werkomschrijving of bestek

  3. Contracteren aannemer

5. Uitvoering

Geen gedoe tijdens de bouw? Lab-S helpt je graag als eerste aanspreekpunt voor de aannemer. Zo heb je een expert in de hand die jouw belang behartigt en waakt over het ontwerp.

Stappen

  1. Controle productietekeningen aannemer

  2. Bouwbegeleiding

  3. Oplevering

Verscholen aan de achterzijde ontwierp Lab-S een nieuwe achtergevel over drie verdiepingen. Lees hier meer over het project